Algemene voorwaarden

Laatst bijgewerkt: 12/07/2026
‍

1. Identiteit van de dienstverlener

Kompaan Architecten,'s -Herenstraat 28, 2140 Borgerhout

Ondernemingsnummer: BE1015.998.388

E-mail: info@kompaanarchitecten.be
Raf Pessers: +32 (0)488 800 250
Tuur De Schepper: +32 (0)470 673 665
‍

Kompaan Architecten BV is ingeschreven bij de Orde van Architecten – Vlaamse Raad onder het nummer B911086.
‍

2. Toepassingsgebied

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op elke offerte, opdracht en overeenkomst tussen Kompaan Architecten BV (hierna “Kompaan Architecten” of “wij”) en de opdrachtgever (hierna “de klant”), tenzij partijen schriftelijk uitdrukkelijk anders overeenkomen. Door een opdracht te bevestigen, verklaart de klant kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en ze te aanvaarden. Eventuele eigen voorwaarden van de klant worden uitdrukkelijk uitgesloten, tenzij schriftelijk anders bepaald.

3. Totstandkoming van de overeenkomst

Een overeenkomst komt tot stand op het moment dat de klant een offerte, ereloonovereenkomst of architectuurcontract van Kompaan Architecten schriftelijk (per post, e-mail of ondertekening) aanvaardt. Voorafgaande gesprekken, ontwerpvoorstellen of vrijblijvend advies verbinden Kompaan Architecten niet tot een opdracht.

4. Opdracht en dienstverlening

4.1. Kompaan Architecten voert de opdracht uit als architect in de zin van de wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect, en de wet van 26 juni 1963 tot instelling van een Orde van Architecten.

4.2. De omvang van de opdracht (bijvoorbeeld: voorontwerp, aanvraag omgevingsvergunning, opvolging der werken, oplevering) wordt per project vastgelegd in de ereloonovereenkomst. Diensten die niet uitdrukkelijk zijn opgenomen, vallen niet onder de opdracht en kunnen afzonderlijk worden gefactureerd.

4.3. Kompaan Architecten voert de opdracht uit naar best vermogen, met de zorgvuldigheid die van een redelijk en normaal zorgvuldig architect mag worden verwacht (middelenverbintenis), rekening houdend met de geldende wetgeving, stedenbouwkundige voorschriften en de wensen van de klant zoals meegedeeld bij de start en tijdens de opdracht.

4.4. De klant bezorgt tijdig alle nodige informatie, documenten en beslissingen die nodig zijn voor de uitvoering van de opdracht. Vertraging die het gevolg is van laattijdige of onvolledige informatie van de klant, kan niet aan Kompaan Architecten worden toegerekend.

5. Ereloon en betaling

5.1. Het ereloon wordt vastgelegd in de ereloonovereenkomst, hetzij als percentage van de bouwkost, hetzij als vast bedrag, hetzij op uurbasis, tenzij anders overeengekomen.

5.2. Facturen zijn betaalbaar binnen de [aantal] dagen na factuurdatum, tenzij anders vermeld op de factuur.

5.3. Bij laattijdige betaling is van rechtswege en zonder ingebrekestelling een verwijlintrest verschuldigd conform de wet van 2 augustus 2002 betreffende de bestrijding van de betalingsachterstand bij handelstransacties, evenals een forfaitaire schadevergoeding van 10% van het factuurbedrag met een minimum van 75 euro.

5.4. Bij betwisting van een factuur dient de klant dit schriftelijk en gemotiveerd te melden binnen de 8 dagen na factuurdatum. Bij gebreke hieraan wordt de factuur geacht te zijn aanvaard.

6. Duur, opschorting en beëindiging

6.1. De overeenkomst wordt aangegaan voor de duur van de opdracht zoals omschreven in de ereloonovereenkomst.

6.2. Beide partijen kunnen de overeenkomst schriftelijk beëindigen met inachtneming van een redelijke opzegtermijn. Bij vroegtijdige beëindiging is het ereloon verschuldigd voor de reeds geleverde prestaties, verhoogd met een vergoeding voor de reeds gemaakte kosten.

6.3. Bij beëindiging door de klant zonder zwaarwichtige reden, heeft Kompaan Architecten recht op een vergoeding voor de reeds verrichte prestaties én een schadevergoeding conform artikel 1794 van het Burgerlijk Wetboek.

7. Aansprakelijkheid en verzekering

7.1. Kompaan Architecten is verzekerd voor haar beroepsaansprakelijkheid, met inbegrip van de tienjarige aansprakelijkheid bedoeld in de artikelen 1792 en 2270 van het oud Burgerlijk Wetboek, bij [naam verzekeraar invullen], polisnummer [invullen].

7.2. De aansprakelijkheid van Kompaan Architecten is beperkt tot het bedrag dat door haar beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt gedekt voor het betreffende schadegeval, behoudens in geval van opzet of zware fout.

7.3. Kompaan Architecten is niet aansprakelijk voor schade die het gevolg is van fouten of nalatigheden van andere tussenkomende partijen (aannemer, studiebureau, veiligheidscoördinator, …), noch voor gebreken die voortvloeien uit informatie of beslissingen die door de klant zijn aangeleverd of opgelegd.

7.4. Klachten over de uitvoering van de opdracht dienen zo snel mogelijk en uiterlijk binnen een redelijke termijn na vaststelling schriftelijk te worden gemeld.

8. Intellectuele eigendom

8.1. Alle plannen, ontwerpen, schetsen, tekeningen en documenten opgemaakt door Kompaan Architecten in het kader van de opdracht blijven de intellectuele eigendom van Kompaan Architecten, ongeacht wie de drager (papier, digitaal bestand) in bezit heeft, conform de Belgische auteurswet (Boek XI Wetboek Economisch Recht).

8.2. De klant verkrijgt een gebruiksrecht op de plannen voor de realisatie van het specifieke project waarvoor ze werden opgemaakt. Elk ander gebruik, herwerking, reproductie of hergebruik voor een ander project vereist de voorafgaande schriftelijke toestemming van Kompaan Architecten.

8.3. Bij niet-betaling van het ereloon kan Kompaan Architecten het gebruiksrecht van de plannen opschorten.

9. Vertrouwelijkheid en privacy

Kompaan Architecten behandelt alle informatie die de klant meedeelt vertrouwelijk en verwerkt persoonsgegevens conform de toepasselijke privacywetgeving (AVG/GDPR). Voor meer informatie, zie ons privacybeleid.

10. Overmacht

Geen van beide partijen is aansprakelijk voor vertraging of niet-uitvoering van de overeenkomst wanneer dit het gevolg is van overmacht, zoals natuurrampen, epidemieën, oorlog, stakingen, overheidsmaatregelen of tekorten aan materialen.

11. Toepasselijk recht en geschillen

11.1. Op alle overeenkomsten met Kompaan Architecten is het Belgisch recht van toepassing.

11.2. Bij geschillen zullen partijen eerst in onderling overleg naar een oplossing zoeken. Wanneer dit niet lukt, zijn uitsluitend de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Antwerpen bevoegd.

12. Wijziging van de algemene voorwaarden

Kompaan Architecten kan deze algemene voorwaarden op elk moment wijzigen. De voorwaarden die van toepassing zijn, zijn steeds de voorwaarden die golden op het moment van het sluiten van de overeenkomst.

Deze algemene voorwaarden vormen een algemeen kader. Voor elk project wordt een specifieke ereloonovereenkomst opgemaakt die de concrete opdracht, het ereloon en de planning vastlegt.